Contrat préliminaire d`achat immobilier, transcription dans les registres immobiliers le contrat de vente final le contrat de vente final représente l`acte de titre. Il met en avant les droits et obligations du vendeur jusqu`à ce que les travaux de construction soient terminés. Un mois avant sa signature, l`acheteur reçoit le contrat qui lui est envoyé par le vendeur. Le premier peut donc vérifier si le projet est conforme aux engagements initiaux. Cet avis d`un mois est accordé pour donner à l`acheteur le temps d`étudier tous les articles du contrat avant la signature finale. Calendrier des paiements conformément aux dispositions de l`article 1601-3 du Code civil Français, le barème des paiements pour un bien vendu en vertu du VEFA est le suivant: choisissez un appartement flambant neuf dans le centre de la ville ou concevez une villa contemporaine dans les collines avec votre Développeur. Quel que soit le type de propriété que vous recherchez, l`option hors plan est un excellent moyen de construire votre maison de rêve sur la Riviera Français. Une fois la période de réflexion terminée, il est temps pour le contrat VEFA. Ce sera rédigé et signé en présence de votre notaire. Il n`y a aucune obligation légale de signer le contrat préliminaire devant le notaire, mais vous seriez avisé de le faire. Avant de signer le contrat initial, il serait sage d`établir dans quelle mesure le promoteur a atteint le développement de sorte que vous puissiez être plus ou moins certain qu`il procédera, et qu`il le fera sur la base comme prévu dans les plans.

Si le promoteur a reçu un accord de planification complet, demandez à voir les plans, ou visitez la mairie locale pour les voir. Ils peuvent vous en dire plus sur le développement que celui qui est contenu dans le contrat préliminaire, par exemple l`échelle du développement proposé. Vous pouvez acheter à peu près n`importe quel type de propriété hors plan à travers la France. Les nouveaux développements sont généralement situés dans un centre-ville, près de la côte ou dans les stations de ski. Donc, que vous rechercherez une villa sur la Riviera Français ou un chalet de ski dans les Alpes méridionales, vous aurez beaucoup de propriétés hors plan à choisir. La loi prescrit seulement un niveau minimum d`information doit être fournie dans le contrat préliminaire, bien que, pour aider à la commercialisation des propriétés, la plupart des développeurs offriront généralement un contrat qui fournit un niveau de détail appréciable sur le Spécification. Signée, la proposition d`achat contient des engagements qui engagent déjà l`acheteur, tandis que le vendeur reste libre d`évaluer d`autres offres. La proposition d`achat ne lie que la partie qui l`a signée. Une fois acceptée par le vendeur, la proposition d`achat est automatiquement convertie en un contrat préliminaire. Le droit de la consommation stipule que les contrats de produits ou de services qui n`imposent pas une obligation réciproque à l`acheteur et au vendeur sont réputés inéquitables.

Cependant, cela peut être d`aucune utilité du promoteur devient en faillite ou agit d`une manière frauduleuse. Le promoteur peut toujours être à la recherche de financement, et peut simplement vouloir obtenir le plus grand nombre possible d`acheteurs en place, afin que les banques libéreront les fonds. Alors que la procédure d`achat hors plan est strictement contrôlée par la loi Français, il y a toujours la possibilité de frapper une bosse sur la route. Des problèmes potentiels peuvent survenir si votre développeur prend plus de temps que prévu pour effectuer les travaux de construction.